Attraktive Landsbyer i Frederikssund Kommune

Levende Lokalsamfund i smukke omgivelser

I Frederikssund Kommune bor omkring 6.000 af de i alt 45.300 indbyggere i landsbyer og landområder. Disse landsbyer er kendetegnet ved stærkt fællesskab, lokale ildsjæle og en stabil befolkning – selv med muligheden for at anvende boliger som ferieboliger. I modsætning til mange andre danske landsdele oplever Frederikssund ikke en aldrende eller faldende landsbybefolkning, hvilket bl.a. skyldes nærheden til det storkøbenhavnske arbejdsmarked.

Historiske Rødder og Landsbynavne

Landsbyernes navne afslører deres oprindelse. I Horns Herred findes mange landsbyer med endelser som -by, -rup, -strup og -lev.

• -by og -strup: Grundlagt i vikingetiden og tidlig middelalder
• -lev: Endnu ældre, fra yngre jernalder (ca. år 400–600)

Identitet og Udvikling med Respekt

Frederikssund Kommune arbejder aktivt for at bevare landsbyernes unikke identitet og kvaliteter. 34 mindre byer er registreret som landsbyer med afgrænsning i kommuneplanen:

• Byzonelandsbyer: Markeret med gul ring
• Særlige landzonelandsbyer: Rød ring
• Øvrige landzonelandsbyer: Orange ring

Selvom mange funktioner kræver biltransport til større byer, har landsbyerne et stærkt lokalt sammenhold og ligger ofte i naturskønne omgivelser.

Behov for Rekreative Stier

Adgangen til naturen er begrænset i nogle landsbyer pga. manglende bynære stier. Byrådet støtter etablering af trampestier og rekreative stier, hvis der kan indgås frivillige aftaler med lodsejere. Lokal dagligvarehandel i visse landsbyer nyder stor opbakning og indgår i kommunens detailhandelsstrategi.

Byzonelandsbyer med Udviklingspotentiale

Store Rørbæk, Jørlunde, Lyngerup, Gerlev, Skuldelev og Dalby er byzonelandsbyer med mulighed for boligudvikling. Udviklingen skal dog ske med respekt for landsbymiljøet – f.eks. ved at omdanne tidligere erhvervsejendomme og gårde til boliger, helst med genanvendelse af bygningerne.

Landzonelandsbyer og Fremtidens Boliger

Mange gårde i landzonelandsbyer drives ikke længere som landbrug. Byrådet ser positivt på omdannelse til boliger, især hvis bygningerne bevares. 13 landsbyer er udpeget som særligt kulturhistorisk interessante:
Tørslev, Onsved, Østby, Sønderby, Kyndby Huse, Svanholm, Ferslev, Vejleby, Vellerup, Sigerslevvester, Kvinderup, Hagerup og Lille Rørbæk
Her prioriteres udvikling med respekt for historiske træk som forter, gadekær og vejstrukturer.

Øvrige Landzonelandsbyer

Kommunen rummer også 15 øvrige landzonelandsbyer:
Hellesø, Manderup, Bonderup, Vænget, Over Dråby, Landerslev, Kyndby, Krogstrup, Venslev, Røgerup, Strandvænget, Græse, Hørup, Sundbylille og Snostrup

Landzonen udenfor Landsbyerne

Planloven begrænser boligbyggeri i landzonen, men Frederikssund Kommune ønsker at udnytte eksisterende bygninger aktivt – herunder til boliger inden for lovens rammer.

Zonetyper og Arealanvendelse

Danmark er opdelt i tre zoner:

• Byzone
• Landzone
• Sommerhusområder

Kommuneplanen definerer byområder som summen af eksisterende byzonearealer og landzonearealer, der kan overføres til byzone. Byudvikling sker enten i det ydre storbyområde (byfingeren) eller det øvrige hovedstadsområde – typisk som afrunding af eksisterende bysamfund.

Sommerhusområder og Kystnærhed

Frederikssund Kommune har ca. 6.000 sommerhuse, primært langs kysterne i Horns Herred. Nye sommerhusområder reguleres nationalt via planloven og landsplandirektiver.
Kystnærhedszonen strækker sig 3 km ind i landet og skal beskytte kysten som en national natur- og landskabsressource.

Søger du sommerhus i Kulhuse? Udforsk mulighederne i Frederikssund Kommunes naturskønne sommerhusområder – tæt på vand, natur og lokalt fællesskab.